Una vez que se ha completado la escritura de compraventa de una propiedad, es necesario inscribirla en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. En el caso de que la copia notarial haya sido firmada electrónicamente, este trámite puede llevarse a cabo a través del portal oficial.
– Inscripción de Compra Venta de Propiedad
– Inscripción de Hipoteca Específica
– Inscripción de Hipoteca General
– Inscripción de Prohibiciones
Solicitar estos trámites es fundamental para garantizar la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias. La inscripción de compra venta permite formalizar la transferencia legal del dominio sobre una propiedad, mientras que la inscripción de hipoteca específica y general se utiliza para asegurar un préstamo con garantía hipotecaria.
Además, es posible solicitar la inscripción de prohibiciones, que son restricciones legales impuestas a una propiedad. Estas pueden ser por diversas razones, como embargos o limitaciones al uso del terreno.
En Chile, contar con estas inscripciones correctamente realizadas en el Conservador de Bienes Raíces otorga certeza y protección tanto al comprador como al acreedor. Es importante seguir los procedimientos establecidos por ley y presentar toda la documentación requerida para llevar a cabo estas inscripciones.
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Alzamiento de Prohibiciones SERVIU por vencimiento de plazo (propiedades Serviu, Ley 20.868)
A solicitud de cualquier persona, el Conservador está obligado a levantar las restricciones para gravar, enajenar y celebrar contratos que impliquen la cesión de uso y disfrute de una vivienda, ya sea de forma gratuita u onerosa. Esta autorización no requerirá ningún documento adicional y se podrá realizar después del plazo establecido al momento de su constitución sin necesidad previa de aprobación por parte del Servicio de Vivienda y Urbanización o sus predecesores legales.
Inscripción de Posesión Efectiva en Conservador
La inscripción de posesión efectiva en el conservador es un trámite necesario para poder hacer valer los derechos sobre una herencia. Este proceso se lleva a cabo luego del fallecimiento de una persona y tiene como objetivo determinar quiénes son los herederos legales y otorgarles la titularidad de los bienes dejados por el difunto.
Para realizar la inscripción, es necesario presentar ante el conservador todos los documentos requeridos, como el certificado de defunción, testamento (si existe), declaración jurada simple y otros antecedentes que demuestren la relación con el fallecido. Una vez revisados estos documentos, se procede a emitir la resolución que declara válida la posesión efectiva.
Es importante destacar que este trámite debe realizarse dentro del plazo establecido por ley para evitar posibles complicaciones legales. Además, es fundamental contar con asesoría legal especializada para asegurar que todo se realice correctamente y sin contratiempos.
Una vez obtenida la inscripción de posesión efectiva en el conservador, los herederos podrán disponer libremente de los bienes dejados por su familiar fallecido. Esto les permitirá venderlos, transferirlos o administrarlos según sus necesidades e intereses particulares.
Copias y Certificados
La inscripción de posesión efectiva en el Conservador es un trámite que certifica los límites y divisiones de un terreno, según los planos aprobados por la Dirección de Obras y archivados en dicho organismo. Este proceso se realiza al presentar un plano de copropiedad inmobiliaria o cuando las inscripciones de dominio no incluyen información detallada sobre los deslindes del terreno.
La inscripción de posesión efectiva en el conservador es una copia simple del registro correspondiente. Por lo general, se solicita como parte del estudio de título.
– Documento que certifica la existencia de un embargo sobre una propiedad.
– Copia del contrato de arrendamiento registrado en el conservador, que establece los términos y condiciones del arriendo de una propiedad.
– Certificado que prueba la inscripción de una hipoteca sobre una propiedad.
– Documento que confirma la inscripción de un usufructo sobre una propiedad en el registro correspondiente.
– Copia del registro de aguas donde se encuentra inscrita la utilización y derechos relacionados con el agua en relación a una determinada propiedad.
– Medida precautoria registrada ante el conservador para proteger o asegurar los derechos sobre una propiedad durante un proceso legal o disputa judicial.
– Certificado que indica las prohibiciones legales o restricciones específicas que afectan a una determinada propiedad según lo registrado en el conservador correspondiente.
-Copia del reglamento interno o normativa interna aplicable a propiedades sujetas al régimen de copropiedad.
Inscripción de Posesión Efectiva Actualizada
La inscripción de posesión efectiva en el Conservador de Bienes Raíces es un trámite que permite a los herederos solicitar la certificación y archivo de un plano de copropiedad, subdivisión, fusión o ley de venta aprobado por la dirección de obras. Esta documentación es fundamental para poder gestionar y disponer adecuadamente de los lotes o unidades que se encuentran en dichos planos aprobados. Es importante destacar que este proceso debe ser realizado siguiendo las normativas establecidas por el Conservador y está sujeto al pago correspondiente.
Reproducción de Planos en Conservador
Es posible solicitar una copia certificada de un plano de copropiedad, subdivisión, fusión o ley de venta por piso que se encuentre archivado en el Conservador de Bienes Raíces.
Requisitos para registrar una propiedad en el conservador
Para realizar la inscripción de posesión efectiva en el Conservador, se requiere presentar una serie de documentos. En primer lugar, es necesario contar con una copia autorizada de la escritura de compraventa original. Esta escritura debe estar suscrita por un notario y ser válida legalmente.
Además, se debe adjuntar el Formulario Nº 2.890 correspondiente a la solicitud de inscripción de posesión efectiva. Este formulario debe ser completado correctamente y firmado por los herederos o representantes legales.
Asimismo, es fundamental presentar un certificado que demuestre que las contribuciones están al día. Este documento deberá indicar que no existen pagos pendientes ni morosidades relacionadas con el inmueble objeto de la posesión efectiva.
Por último, se solicita incluir una constancia del pago completo de la última cuota de contribuciones realizada antes del fallecimiento del causante. Esta constancia servirá como respaldo para demostrar que todas las obligaciones tributarias han sido cumplidas adecuadamente.
P.S.: Es importante tener en cuenta que estos requisitos pueden variar dependiendo del Conservador donde se realice el trámite. Se recomienda consultar directamente con dicho organismo para obtener información actualizada y precisa sobre los documentos necesarios para inscribir una posesión efectiva en Chile.
Costo de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces
Los Conservadores de Bienes Raíces y de Comercio en Chile tienen establecido un cobro por la inscripción de posesión efectiva. Según la normativa vigente, se cobra una tarifa de $300 por cada página de escritura matriz que se presente para su registro. Además, los conservadores también tienen derecho a cobrar $300 por cada página de copia de inscripción y certificados de gravámenes que sean requeridos.
Es importante tener en cuenta estos costos al momento de realizar el trámite correspondiente para obtener la inscripción de posesión efectiva. Es recomendable consultar con el Conservador respectivo sobre los requisitos específicos y las tarifas aplicables antes iniciar el proceso.
P.S.: Recuerda verificar siempre los montos actualizados y cualquier cambio en las regulaciones relacionadas con este tema, ya que pueden estar sujetas a modificaciones periódicas.
Costo de inscripción para una posesión efectiva
El proceso de inscripción de una Posesión Efectiva en el Conservador es fundamental para garantizar la correcta distribución de los bienes y derechos del fallecido entre sus herederos. Este trámite se realiza ante el Conservador de Bienes Raíces correspondiente al lugar donde se encuentra ubicado el inmueble o propiedad que forma parte de la sucesión.
Es importante tener en cuenta que el valor mínimo para realizar esta inscripción es de 1,6 UTM (Unidades Tributarias Mensuales), según lo establecido por el Registro Civil. Esta cifra puede variar dependiendo del año y las regulaciones vigentes, por lo que siempre es recomendable consultar con un profesional especializado en derecho sucesorio antes de iniciar este proceso.
P.S.: La Posesión Efectiva es un trámite legalmente obligatorio para poder disponer y administrar los bienes dejados por una persona fallecida. Es necesario cumplir con todos los requisitos legales establecidos para evitar futuros problemas y conflictos entre los herederos.
